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青埔過嶺買房 中壢國泰街大面寬雙拼別墅25間套房買來當房東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：29.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 25房(室)
- 總坪數：106.311 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.401 坪
- 附屬建物面積：9.91 坪
- 土地面積：43.56 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具經驗的投資者或專業房東購入，但極不建議用於自住。
主要理由如下：
- 收益與風險並存：雖然單價低且現狀具備高戶數收租條件，但 37 年屋齡加上 25 間套房的高密度狀態，意味著極高的整修成本與法律合規風險。您需要先確認該分割是否合法，以及消防安檢能否通過。
- 定位明確：此物件本質上是「生財工具」而非「溫馨的家」。其鄰近中原大學的地理位置確實能支撐租屋需求，但請務必將後續的裝修、招租管理與潛在的法律成本納入投資回報率的計算中。
- 建議行動：若您考慮購入，建議先聘請專業建築師或結構技師進行現場評估，確認建物安全並核算合法使用上限後，再決定是否值得入手。若您是首次購屋者，建議優先尋找房數較少、屋齡更新的一般住宅，以降低後續的不確定性。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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